世帯と住まいから考える

おひとりさま・賃貸の老後資金｜家賃は何年続く？

家賃を毎月の支出ではなく、20年・25年の累計と資産寿命で確認します。

公開日：2026年8月26日最終確認：2026年8月27日編集：老後破産編集部作成・確認方法

先に結論

おひとりさま・賃貸では、家賃を生涯支出として資産寿命へ入れます。家賃6万円なら20年間で1440万円、25年間で1800万円の単純累計です。

家賃の長期累計

更新料・共益費・引越費用・家賃改定等を含まない単純累計です。

家賃以外の生活費を12万円とすると、総支出18万円、月3万円不足です。貯金1000万円なら単純資産寿命は約27年9か月です。

賃貸だから老後破産するのではなく、家賃を含めた月収支が赤字かどうかを見る。

家賃6万円なら20年で1,440万円、25年で1,800万円、30年で2,160万円です。管理費、更新料、保証料、火災保険、引越し費用は別に加えます。

家賃を生活費に二重計上しないよう注意し、高齢期の住み替え候補、保証人・緊急連絡先、入院時対応も早めに整理します。

生活費と年金の差に、生涯家賃、更新・保証・引越し費用、医療・介護等の臨時支出を加えて計算します。

単純累計は2,160万円です。更新料、管理費、保証料等は含みません。

家賃を含む資金計画に加え、保証人・緊急連絡先、住み替え候補、自治体等の住まい相談窓口を確認します。

計算上の注意
掲載例は世帯平均を本人の必要額として断定するものではなく、条件を比較するためのモデルです。物価、税・社会保険、年金改定、運用、医療・介護等は個別に確認してください。

家賃だけの単純累計で、管理費、更新料、保証料、引越、家賃改定等を含みません。年金手取りから家賃を引いた後に、食費・医療・介護・日用品を払えるか確認します。

住宅セーフティネット、居住支援法人、サービス付き高齢者向け住宅、終身建物賃貸借等は、地域の窓口で利用条件を確認します。

65歳から90歳までの家賃は住み替え時期で変わるの表
25年間の案	家賃累計	初期費用例	合計例
家賃8万円を継続	2,400万円	0円	2,400万円
最初5年8万円、その後20年6万円	1,920万円	30万円	1,950万円
最初から6万円へ住み替え	1,800万円	30万円	1,830万円

更新料、共益費、保証料、火災保険、家賃改定、複数回の引越しを含まない例です。安い物件へ移ることだけでなく、通院、買物、見守り、介護サービスを利用できる地域かも比較します。

国土交通省は、入居を拒まない登録住宅、安否確認や見守り等を行う居住サポート住宅、住宅情報・相談・家賃債務保証等を担う居住支援法人を案内しています。補助や利用条件は自治体、住宅、所得等で異なります。

主な公的一次情報

このページで確認した一次資料（2件）

制度・統計の発行元、対象期間、確認日、次回確認目安を表示しています。期限は編集上の再確認日であり、制度の有効期限ではありません。鮮度管理の方法

総務省統計局「家計調査 2025年平均」公的機関一次資料／使用目的：高齢無職世帯の収支・生活費／対象：2025年／確認日：2026年8月26日／見直し：毎年・中優先／次回確認目安：2026年12月24日
国土交通省「住宅セーフティネット制度」公的機関一次資料／使用目的：登録住宅・居住サポート住宅・居住支援法人・家賃等支援／対象：2025-10改正後／確認日：2026年8月27日／見直し：制度改定時・中優先／次回確認目安：2026年12月25日