老後のお金を数字で確認

退職金で住宅ローンを完済すべき？手元に残るお金を比較

借金がなくなる安心と、現金が大きく減るリスクを同じ画面で確認します。

公開日：2026年8月26日最終確認：2026年8月27日編集：老後破産編集部作成・確認方法

このページで分かること

退職金で住宅ローンを完済すべきか

全額完済、一部返済、返済継続について、完済後の手元資金と毎月収支を比較します。

先に結論

退職金での完済は利息と月返済をなくせますが、医療・介護・修繕に使える現金も減ります。完済後の手元資金と、返済継続時の月赤字を並べて判断します。

全額完済後の手元資金1,500万円

返済継続時の手元資金2,500万円

完済後の月収支+3万円

継続時の月収支−5万円

今後の返済単純累計960万円

一部繰上返済後に月返済額が下がるのか、返済期間が短くなるのかは商品・手続きによって異なります。当サイトの簡易比較では推測せず、借入金融機関の試算を使う方針です。

計算上の注意
退職金は手取り額として入力する簡易モデルです。実際の利息、繰上返済手数料、住宅ローン控除、返済方法変更、税務等を含みません。契約金融機関の試算と照合してください。

完済可能額＝貯金＋退職金手取り－上記5項目の確保額

計算結果がローン残高より少なければ、全額完済だけでなく、一部繰上返済、返済継続、条件変更、住み替えを比較します。確保額は本人の家計と契約条件で決めます。

利息、手数料、住宅ローン控除等を含まない説明例です。返済継続の960万円は月8万円×10年で、ローン残高と一致するとは限りません。必ず金融機関の試算を使います。

期間短縮型か返済額軽減型か、手数料、金利、控除、最低返済額等で結果が変わります。当サイトでは推測せず、全額完済・複数の一部返済額・継続の試算を金融機関から取得して比較します。

一律の正解はありません。完済後の手元現金、返済継続時の月収支、利息、住宅修繕・医療・介護の予備費を比較します。

年金開始までの生活費、毎月赤字、生活防衛資金、住宅修繕、医療・介護等を本人条件で積み上げます。

概算はできますが、期間短縮・返済額軽減、金利、手数料等で変わるため、最終比較には借入金融機関の試算を使います。

主な公的一次情報

このページで確認した一次資料（1件）

制度・統計の発行元、対象期間、確認日、次回確認目安を表示しています。期限は編集上の再確認日であり、制度の有効期限ではありません。鮮度管理の方法

住宅金融支援機構「返済方法変更・タイプ別返済方法変更メニュー」公的機関一次資料／使用目的：返済期間延長・返済額減額・相談手順／対象：現行／確認日：2026年8月27日／見直し：随時・中優先／次回確認目安：2026年12月25日